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Lo Que Usted Necesita Saber Acerca de las Moratorias en Desalojos y Ejecuciones Hipotecarias

Date: March, 31 2020 Category: City Manager, COVID-19

Lo Que Usted Necesita Saber Acerca de las Moratorias en Desalojos y Ejecuciones Hipotecarias

La Ciudad de Santa Ana ha creado páginas web en inglés, español y vietnamita para ayudar a los inquilinos residenciales y comerciales a entender las moratorias de la Ciudad y del Estado sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias durante la pandemia del COVID-19.

Las páginas web incluyen preguntas frecuentes, una muestra de una carta que los inquilinos pueden usar para notificar al casero/propietario sobre su incapacidad de pagar el alquiler debido al COVID-19, recursos legales y más. Los sitios web son:

Inglés: www.santa-ana.org/moratorium-evictions-and-foreclosures-english

Español: www.santa-ana.org/moratorium-evictions-and-foreclosures-spanish

Vietnamita: www.santa-ana.org/moratorium-evictions-and-foreclosures-vietnamese

El 17 de marzo del 2020, luego de las declaraciones de emergencia por parte del gobierno federal y estatal debido a la pandemia global del coronavirus (COVID-19), la Ciudad de Santa Ana proclamó una emergencia local para ayudar a preservar más la salud y seguridad de sus residentes durante la pandemia. La declaración de la Ciudad autorizó a la Gerente Municipal a establecer una moratoria en desalojos o ejecuciones hipotecarias residenciales y comerciales de inquilinos que no pueden pagar alquileres o hipotecas debido a repercusiones financieras causadas por la enfermedad del coronavirus 2019 (COVID-19). El 19 de marzo del 2020, la Gerente Municipal expidió una Orden Ejecutiva que impone la moratoria oficialmente.  El 27 de marzo del 2020, el Gobernador de California Newsom expidió la Orden Ejecutiva N-37-20 sobre los desalojos residenciales.

Las Órdenes Ejecutivas por la Gerente Municipal y el Gobernador Newsom:

  • Ponen un alto a desalojos y ejecuciones hipotecarias debido a impago de alquiler por parte de inquilinos residenciales y comerciales afectados por el novel coronavirus (COVID-19) del 19 de marzo del 2020 al 31 de mayo del 2020, pero se puede extender.
  • Un arrendador no puede cobrar o colectar un recargo por alquiler atrasado en estas circunstancias.
  • Los inquilinos deben tomar medidas para informar al arrendador antes de la fecha de vencimiento del alquiler a fin de obtener las protecciones de la Orden Ejecutiva.
  • La moratoria en desalojos no exime a los inquilinos afectados de su responsabilidad de pagar el alquiler o cualquier alquiler no pagado durante la moratoria.  Una vez que termine la moratoria, un arrendador puede colectar el alquiler no pagado, pero no puede cobrar cuotas por pagos atrasados. Los inquilinos tendrán hasta 6 meses luego de la expiración de la emergencia local para pagar cualquier alquiler atrasado.

Para noticias, recursos y actualizaciones por video de parte del Alcalde Miguel A. Pulido acerca del COVID-19, por favor visite www.santa-ana.org/covid19.